ПРОТОКОЛ

пос. Глубокий   18 февраля 2022 года. 

Место проведения собрания: Краснодарский край, Новокубанский район, п.Глубокий, ул.Школьная, д.11А (малый зал).

Начало собрания: — 10 часов 00 минут.

Уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 23:21:0706000:168 было произведено путем опубликования сообщения в средствах массовой информации - в газетах «Кубанские новости» от 25 декабря 2021 года № 196 (7177), «Вольная Кубань» от 24 декабря 2021 № 100 (27149), «Кубань сегодня» от 22 декабря 2021 года № 98 (4904), «Свет маяков» от 23 декабря 2021 года № 51 (12241) , а также, размещены сообщения на официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

Настоящее собрание проводится по предложению представителя участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:0706000:168 расположенные: Краснодарский край, Новокубанский р-н, Новосельское с/п, в 4900 м на северо-запад от центра п.Глубокий, Шатило Вячеслава Станиславовича, действующего по доверенности от 25 ноября 2020 года в интересах СПК «Колхоз им.В.И.Ленина».

Полномочия присутствующих на собрании лиц удостоверены уполномоченными должностными лицами органа местного самоуправления Вукерт Натальей Викторовной.

Всего, количество, принявших участие в собрании – 4 человека.

Из них 1 человек – представитель администрации Новосельского сельского поселения, 1 человек - представитель, действующий по нотариальным доверенностям и 2 человека - собственники земельной доли. Согласно списка регистрации участников (представителей участников) долевой собственности (приложение № 1) - число участников долевой собственности, чьи интересы представлены по доверенностям Кирилловой Татьяны Николаевны – 12 человек.

Всего количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168, составляет 14 участников общей площадью 1187500 кв.м. Количество присутствующих на собрании участников долевой собственности, составляет более чем 50 процентов их общего числа, в соответствии со п. 5 ст. 14.1 «Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание правомочно решать вопросы повестки дня. 

ПОВЕСТКА ДНЯ 

1. О выборе председателя общего собрания участников долевой собственности.

2. О выборе секретаря общего собрания участников долевой собственности.

3. О выборе счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

4. Об условиях заключения нового договора аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» со следующими обязательными условиями, предусмотренными договором аренды, а именно:

Стороны договора – участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168, именуемые «Арендодатели» и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени В.И. Ленина», именуемый в дальнейшем «Арендатор».

Предмет договора аренды – земельный участок сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 23:21:0706000:168, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, в 4900 м. на северо-запад от центра п. Глубокий, площадью, указанной в кадастровом паспорте на момент заключения договора аренды.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет. В случае, если ни одна из сторон договора аренды не заявит другой стороне не менее чем за девяносто дней до окончания настоящего договора о его расторжении, то при истечении срока договора аренды, настоящий договор считается пролонгирован на тех же условиях и на тот же срок.

Условия выплаты арендной платы: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, площадью 62500 кв.м. (6,25 га) устанавливается в следующем объеме:

Зерно 5 класса (пшеница, ячмень)	Сахар песок	Масло растительное
2500 кг	50 кг	20 кг

Или в денежном эквиваленте по рыночным ценам, установленным на момент выдачи арендной платы. В случае, если в собственности Арендодателя находится земельная доля меньшего (большего) размера, чем указано в настоящем пункте, то ежегодная арендная плата уменьшается (увеличивается) пропорционально размеру земельной доли, находящегося в собственности такого Арендодателя.

Арендатор осуществляет выдачу арендной платы по настоящему договору после уборки урожая текущего года по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, п. Глубокий, ул. Ленина, дом 1.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год.

Условия расторжения договора аренды – по соглашению сторон или в соответствии с условиями, указанными в статьях 619-620 Гражданского кодекса РФ. Арендатор имеет преимущественное право на заключения договора аренды земельного участка на новый срок.

5. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий». 

По первому вопросу об избрании председателя собрания выступила Кириллова Т.Н.

Она предложила в качестве председателя собрания кандидатуру Вукерт Натальи Викторовны. 

Голосовали:

ЗА - 14                

ПРОТИВ - 0                       

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 

РЕШИЛИ: утвердить в качестве председателя собрания Вукерт Н.В. 

По второму вопросу об избрании секретаря собрания выступила Кириллова Т.Н.

Она предложила в качестве секретаря собрания кандидатуру Приходько Татьяну Дмитриевну. 

Голосовали:

ЗА - 14                 

ПРОТИВ - 0                       

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 

РЕШИЛИ: утвердить в качестве секретаря собрания Приходько Т.Д. 

По третьему вопросу о выборе счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности выступила Кириллова Т.Н.

Она предложила счетную комиссию не выбирать 

РЕШИЛИ: счетную комиссию собрания не собирать 

Голосовали:

ЗА - 14                 

ПРОТИВ - 0                        

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 

По четвертому вопросу об условиях заключения нового договора аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» со следующими обязательными условиями, предусмотренными договором аренды, а именно:

Стороны договора – участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168, именуемые «Арендодатели» и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени В.И. Ленина», именуемый в дальнейшем «Арендатор».

Предмет договора аренды – земельный участок сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 23:21:0706000:168, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, в 4900 м. на северо-запад от центра п. Глубокий, площадью, указанной в кадастровом паспорте на момент заключения договора аренды.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет. В случае, если ни одна из сторон договора аренды не заявит другой стороне не менее чем за девяносто дней до окончания настоящего договора о его расторжении, то при истечении срока договора аренды, настоящий договор считается пролонгирован на тех же условиях и на тот же срок.

Условия выплаты арендной платы: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, площадью 62500 кв.м. (6,25 га) устанавливается в следующем объеме:

Зерно 5 класса (пшеница, ячмень)	Сахар песок	Масло растительное
2500 кг	50 кг	20 кг

Или в денежном эквиваленте по рыночным ценам, установленным на момент выдачи арендной платы. В случае, если в собственности Арендодателя находится земельная доля меньшего (большего) размера, чем указано в настоящем пункте, то ежегодная арендная плата уменьшается (увеличивается) пропорционально размеру земельной доли, находящегося в собственности такого Арендодателя.

Арендатор осуществляет выдачу арендной платы по настоящему договору после уборки урожая текущего года по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, п. Глубокий, ул. Ленина, дом 1.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год.

Условия расторжения договора аренды – по соглашению сторон или в соответствии с условиями, указанными в статьях 619-620 Гражданского кодекса РФ. Арендатор имеет преимущественное право на заключения договора аренды земельного участка на новый срок выступила Кириллова Т.Н.

Она предложила принять условия заключения нового договора аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» с обязательными условиями, предусмотренными договором аренды. 

Выступила Кириллова Т.Н. о голосовании по вопросу заключения нового договора аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» с обязательными условиями, предусмотренными договором аренды 

Голосовали:

ЗА -    14                

ПРОТИВ - 0

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 

РЕШИЛИ: заключить новый договор аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» со следующими обязательными условиями, предусмотренными договором аренды, а именно:

Стороны договора – участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168, именуемые «Арендодатели» и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени В.И. Ленина», именуемый в дальнейшем «Арендатор».

Предмет договора аренды – земельный участок сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 23:21:0706000:168, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, в 4900 м. на северо-запад от центра п. Глубокий, площадью, указанной в кадастровом паспорте на момент заключения договора аренды.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет. В случае, если ни одна из сторон договора аренды не заявит другой стороне не менее чем за девяносто дней до окончания настоящего договора о его расторжении, то при истечении срока договора аренды, настоящий договор считается пролонгирован на тех же условиях и на тот же срок.

Условия выплаты арендной платы: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, площадью 62500 кв.м. (6,25 га) устанавливается в следующем объеме:

Зерно 5 класса (пшеница, ячмень)	Сахар песок	Масло растительное
2500 кг	50 кг	20 кг

Или в денежном эквиваленте по рыночным ценам, установленным на момент выдачи арендной платы. В случае, если в собственности Арендодателя находится земельная доля меньшего (большего) размера, чем указано в настоящем пункте, то ежегодная арендная плата уменьшается (увеличивается) пропорционально размеру земельной доли, находящегося в собственности такого Арендодателя.

Арендатор осуществляет выдачу арендной платы по настоящему договору после уборки урожая текущего года по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, п. Глубокий, ул. Ленина, дом 1.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год.

Условия расторжения договора аренды – по соглашению сторон или в соответствии с условиями, указанными в статьях 619-620 Гражданского кодекса РФ. Арендатор имеет преимущественное право на заключения договора аренды земельного участка на новый срок. 

По пятому вопросу о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий выступила Приходько Т.Д.

Она предложила выбрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо) Кириллову Татьяну Николаевну сроком таких полномочий на 3 года. 

Голосовали:

ЗА -    14       

ПРОТИВ - 0                        

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 

РЕШИЛИ: выбрать Кириллову Татьяну Николаевну, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:168 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий на 3 года.       

Общему собранию было объявлено, что повестка дня общего собрания участников (представителей) долевой собственности исчерпана, собрание считается оконченным.

Заявлений и возражений от присутствующих участников (представителей участников) долевой собственности по факту окончания собрания не поступило. 

Настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится у инициатора проведения этого собрания, представителя по доверенностям участников долевой собственности, второй экземпляр протокола направляется в Администрацию Новосельского сельского поселения Новокубанского района.  

Председатель собрания           __________ Вукерт Наталья Викторовна 

Секретарь собрания                 __________ Приходько Татьяна Дмитриевна 

Должностное уполномоченное лицо _____________ /Н.В.Вукерт/