ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

Извещение + приложения

Администрацией Новосельского сельского поселения Новокубанского района принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в муниципальном образовании Новокубанский район (постановления администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района от 22 июля 2015 г. № 110, 111, 112, 113).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и способу предложений.

Организатор торгов: Администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района.

Предмет торгов - право на заключение договоров аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена:

1) Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:30, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, ул. Калинина, к трассе «Армавир-Лабинск» по смежеству с участком тепличного хозяйства, общей площадью 11651 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для строительства складских помещений – ЛОТ №1

2) Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:32, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, в 650 метрах на юго-восток от пересечения ул. Школьной и ул. Калинина, общей площадью 30000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для строительства складских помещений – ЛОТ №2

3) Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2424, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, , примерно в 4м в юго-восточном направлении от земельного участка по ул. Комарова,3, общей площадью 320 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для строительства торгового павильона – ЛОТ №3

4). Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:772, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, примерно в 55 метрах по направлению на юго-восток от пересечения ул. Чехова с ул. Комарова, общей площадью 150 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для строительства торгового павильона – ЛОТ №4

Ограничения и обременения отсутствуют.

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) для участков с кадастровыми номерами 23:21:0702004:30 и 23:21:0702004:32 – для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли – 50м; минимальный отступ от границ участка – 1м; минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц, проездов – 5м.

2) для участков с кадастровыми номерами 23:21:0702002:2424 и 23:21:0702002:772 – отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты ( связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду): магазины продовольственных и непродовольственных и смешанных товаров. Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, обустройство входа и временной автостоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику, соблюдение норм благоустройства, установленных соответствующим муниципальными правовыми актами; запрещается размещение объектов вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.)

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1)водоснабжение:

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:30 – Технические условия МУП «Новый путь» №37 20.07.2015г. Максимальный расход потребляемой воды 0,3 м3/сут. Точка присоединения к существующей сети от существующего водозабора п.Глубокий Дтр.-250мм, глубина заложения 1,2м, материал труб – сталь. Требования к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Срок действия ТУ – 2года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения – 1800 рублей.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:32-

Технические условия МУП «Новый путь» №32 от 29.05.2015г . Хозяйственно-питьевые нужды до 15м3/сут. Требования к контрольно-измерительной аппаратуре – при врезке на колодце установить контрольно-измерительный прибор. Срок действия технических условии 2 года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения – 1800 рублей

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2424-

Технические условия МУП «Новый путь» №66 25.11.2014г.

Хозяйственно питьевые нужды 0,37м3/сут. Точка подключения: Существующий водопровод по ул. Комарова Д=100мм, глубина заложения -1,2м, материал – чугун. Требование к контрольно-измерительной аппаратуре – при врезке на колодце установить контрольно-измерительный прибор. Срок действия ТУ – 2года. Стоимость подключения к водопроводным сетям – 1800 рублей

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:772- технические условия МУП «Новый путь» №38 от 20.07.2015. Максимальный расход потребляемой воды 0,37 м3/сут. Точка присоединения к существующей сети от существующего водопровода по ул. Комарова Дтр.-110мм, глубина заложения 1,2м, материал труб – металл. Требования к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Срок действия ТУ – 2года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения – 1800 рублей.

2)электроснабжение:

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:30 – технические соображения ОАО «Кубаньэнерго» Необходимо строительство ВЛ-10 кВ от фидера СД-5 опоры №1/17L=30м, строительство ТП 10/0,4 кВ мощностью 63 кВА, ВЛ-0,4 кВ L=50. Предполагаемая нагрузка 30кВт/0,4кВ

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:32-

технические соображения ОАО «Кубаньэнерго». Необходимо строительство ЛЭП 10 кВ от ВЛ 10кВ ф, «ГЛ-3» опоры №5/3 L=10м, строительство ТП 10/0,4 кВ, строительствоВЛ-0,4 кВ от проектируемой ТП до границ земельного участка L=10м. Расстояние опоры №1/6 ф-1 от ТП 10/0,4 кВ «ГЛ-3-575/160 кВА» до границ земельного участка 90м. Предполагаемая мощность 36кВт/0,4кВ.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2424-

технические соображения ОАО «Кубаньэнерго». Необходимо строительство ВЛ-10 кВ L=150м ф «ГЛ-9» опоры №1/3, ТП-10/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ L=100м. Расстояние от опоры №1/5 ф-1 от ТП 10/0,4 кВ «ГЛ-5-555/160 кВА» до границ земельного участка 20 м. Предполагаемая мощность 16 кВт/0,4 кВ.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:772- технические соображения ОАО «Кубаньэнерго». Электроснабжение торгового павильона, возможно от опоры №4 ВЛ-0,4 кВ фидер №3 ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-555/100 кВА». Расстояние от опоры №4 до границ земельного участка 24м. Предполагаемая мощность 9 кВт/0,38 кВ.

Стоимость подключения к электрическим сетям рассчитывается для каждого участка индивидуально.

Срок действия договоров:

1) для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:30 5 (пять) лет;

2) для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702004:32 – 5 (пять) лет;

3) для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2424 – 3 (три) года;

4) для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:772– 3 (три) года;

Осмотр земельных участков на местности: по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. в течение периода приема заявок.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

Размер ежегодной арендной платы за участки определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:30 – 30991,08 (тридцать тысяч девятьсот девяносто один) рубль 08 копеек в год;

2) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:32 – 79798,50 (семьдесят девять тысяч семьсот девяносто восемь ) рублей 50 копеек в год;

3) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2424 –9981,00(девять тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль в год.

4) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:772–49400 (сорок девять тысяч четыреста) рублей в год.

Годовой размер арендной платы, определенной по результатам торгов, устанавливается сроком на двенадцать месяцев со дня заключения по результатам торгов договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев со дня подписания Договора размер ежегодной арендной платы, а также методика расчета арендной платы, установленные на день подписания Договора, может пересматриваться в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации и Краснодарского края без заключения дополнительных соглашений. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 дней со дня государственной регистрации Договора.

Прием заявок на участие в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах на счет администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 28 июля 2015 года по адресу: 352207, Краснодарский край, Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5 администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района, телефон 8 (86195) 25125,.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 17 час. 00 мин. 31 августа 2015 года.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 02 сентября 2015 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5.

Проведение аукционов, подведение итогов и определение победителей торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 07 сентября 2015 года в 14-10, 15-00, 15-30, 16-00 часов по адресу:, Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5. администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 5 (пяти) процентов от начального размера арендной платы, что составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:30 – 1549,55 (одна тысяча пятьсот сорок девять) рублей 55 копеек;

2) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:32 – 3989,93 (три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 93 копейки;

3) за земельный участок с кадастровым номером23:21:0702002:2424 – 499,05 (четыреста девяносто девять) рублей 05 копеек;

4) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:772 – 2470,00 (две тысячи четыреста семьдесят) рублей;

Размер задатков, вносимых претендентами для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 20 (двадцать) процентов от начального размера арендной платы, что составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:30 – 6198,22 (шесть тысяч сто девяносто восемь ) рублей 22 копейки;

2) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:32 – 15959,70 (пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 70 копеек;

3) за земельный участок с кадастровым номером23:21:0702002:2424 – 1996,20 (одна тысяча девятьсот девяносто шесть) рублей 20 копеек;

4) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:772 – 9880,00 (девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей;

Задатки перечисляются в срок по 31 августа 2015 года на счет администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района по следующим банковским реквизитам: получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района л/с 05183011720) ИНН2343017853, КПП 234301001, БИК 040349001 р/с 40302810603493000291 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар ОКТМО 03634422

Основанием для внесения задатка является заключенный договор о задатке, условия которого определены как условия договора присоединения.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить в администрацию Новосельского сельского поселения Новокубанского района (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

для юридических лиц:

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;

2) доверенность, оформленная надлежащим образом, – в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении (для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка);

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах, на каждый земельный участок.

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Порядок проведения аукциона: Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену его продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды Участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола заключается договор аренды Участка.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты арендной платы за Участок.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до проведения аукциона, известив надлежащим образом претендентов и обеспечив возврат задатков на расчетные счета претендентов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.