Извещение о проведении аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрацией Новосельского сельского поселения Новокубанского района принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды/купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Новосельского сельского поселения Новокубанского района (постановления администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района от 06 июня 2016 г.  № 88,89,90).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и способу предложений.

Организатор торгов: Администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района.

Предмет торгов - право на заключение договоров аренды/купли-продажи  земельных участков государственная собственность на которые не разграничена:

1) Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702001:498, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, по смежеству с участком по ул. Жукова, 26, общей площадью 949 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства– ЛОТ №1

2) Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2458, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, , примерно на расстоянии 308 м на юго-восток от пересечения ул. Горького и ул. Гагарина,  общей площадью 1000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства – ЛОТ №2

3) Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2464, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, 208 м по направлению на юго-восток от пересечения ул. Школьной и ул. Гагарина, общей площадью 1000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства – ЛОТ №3

Ограничения и обременения отсутствуют.

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

максимальный процент застройки в границах земельного участка 30%;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1)водоснабжение:

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702001:498 –  Технические условия МУП «Новый путь» №65 14.10.2015г. Максимальный расход потребляемой воды 0,37 м3/сут. Точка присоединения к существующей сети от существующего водопровода по ул. Жукова Дтр.-110мм, глубина заложения 1,2м, материал труб – пластик. Требования к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Срок действия ТУ – 2года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения  – 1600 рублей.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2458-

Технические условия МУП «Новый путь» №3 16.02.2016г.

Хозяйственно питьевые нужды 0,37м3/сут. Точка подключения: Существующий водопровод по ул. Горького Дтр.-110мм, глубина заложения -1,2м, материал – металл. Требование к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Срок действия ТУ – 2года. Стоимость подключения к водопроводным сетям – 1600 рублей

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2464-

Технические условия МУП «Новый путь»  №79 от 11.05.2016г . Хозяйственно-питьевые нужды до 0,37м3/сут. Точка присоединения к существующей сети от существующего водопровода по ул. Гагарина Дтр.-110мм, глубина заложения 1,2м, материал труб – металл.  Требования к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Срок действия технических условии 2 года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения – 1600 рублей

2)электроснабжение:

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702001:498 –  технические соображения ПАО «Кубаньэнерго» электроснабжение возможно от опоры №8 ВЛ-0,4 кВ фидер №3 ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-9-520/100кВА»

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2458-

технические соображения ПАО «Кубаньэнерго». Электроснабжение возможно от оперы №15 ВЛ-0,4 кВ, фидер №2 ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-618/460 кВА». Расстояние до границ земельного участка 23м. Предполагаемая мощность 5кВт/0,22кВ.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0702002:2464-

технические соображения ПАО «Кубаньэнерго». » электроснабжение возможно от опоры №6 ВЛ-0,4 кВ фидер №1 ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-923/100кВА»

Стоимость подключения к электрическим сетям рассчитывается для каждого участка индивидуально.

Срок действия договоров аренды:

Срок аренды земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов в аренду – 20 лет.

Осмотр земельных участков на местности: по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. в течение периода приема заявок.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

Размер ежегодной арендной платы за участки определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Начальный размер платы для получения права на заключение договора аренды/купли-продажи земельного участка составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702001:498 – 484,70 (четыреста восемьдесят четыре) рубля 70 копеек  в год;

2) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2458  –510,63(пятьсот десять ) рублей 63 копейки в год;

3) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2464  – 170210 (сто семьдесят тысяч двести десять ) рублей.

Годовой размер арендной платы, определенной по результатам торгов, устанавливается сроком на двенадцать месяцев со дня заключения по результатам торгов договора аренды земельного участка. По истечении                 12 месяцев со дня подписания Договора размер ежегодной арендной платы, а также методика расчета арендной платы, установленные на день подписания Договора, может пересматриваться в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации и Краснодарского края без заключения дополнительных соглашений. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 дней со дня государственной регистрации Договора.

Прием заявок на участие в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах на счет администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 16.06. 2016 года по адресу: 352207, Краснодарский край, Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5 администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района, телефон 8 (86195) 25125,.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 17 час. 00 мин. 13.07. 2016 года.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по  проведению торгов 14.07.2016 года в 11 час. 00 мин. по адресу:                           Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5.

Проведение аукционов, подведение итогов и определение победителей торгов будет произведено комиссией по проведению торгов           19.07. 2016 года в 14-10, 15-00, 15-30, часов по адресу:, Новокубанский район, п. Глубокий, ул.Школьная, 11А, кабинет №5. администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 5 (пять) процентов от начального размера арендной платы/цены купли-продажи, что составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702001:498 – 24,24 (двадцать четыре) рубля 24 копейки;

2) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2458  – 25,53 (двадцать пять) рублей 53 копейки;

3) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2464 – 8510,50 (восемь тысяч пятьсот десять) рублей 50 копеек.

Размер задатков, вносимых претендентами для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды/купли-продажи земельного участка установлен в размере 20 (двадцать) процентов от начального размера арендной платы/цены купли-продажи, что составляет:

1) за земельный участок с кадастровым номером 23:21: 0702001:498 – 96,94 (девяносто четыре ) рубля 94 копейки;

2) за земельный участок с кадастровым номером23:21:0702002:2458  – 102,13 (сто два) рубля 13 копеек;

3) за земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2464 – 34042 (тридцать четыре тысячи сорок два) рубля;

Задатки перечисляются в срок до13.07. 2016 года на счет администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района по следующим банковским реквизитам: получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района л/с 05183011720) ИНН2343017853, КПП 234301001, БИК 040349001 р/с 40302810603493000291 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар ОКТМО 03634422

Основанием для внесения задатка является заключенный договор о задатке, условия которого определены как условия договора присоединения.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов.

Для участия в торгах претендентам необходимо представить в администрацию Новосельского сельского поселения Новокубанского района (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

для юридических лиц:

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;

2) доверенность, оформленная надлежащим образом, – в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении (для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка);

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах, на каждый земельный участок.

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Порядок проведения аукциона:  Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену его продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения торгов на право заключения договора аренды/купли-продажи земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы/купли-продажи за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший начальный размер арендной платы/цены купли -продажи для получения права на заключение договора аренды/купли-продажи земельного участка.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды/купли-продажи Участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола заключается договор аренды/купли-продажи Участка.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты арендной платы/купли-продажи за Участок.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до проведения аукциона, известив надлежащим образом претендентов и обеспечив возврат задатков на расчетные счета претендентов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.